Нормы права о недвижимости.

Предвидеть значит победить.

Покупка недвижимости всегда несет в себе определенную долю риска, которая еще более значительна при приобретении недвижимости за границей. Учитывая крупные суммы инвестиций, совершенно нормальным является возникновение сомнений и вопросов, разрешение которых требует вмешательства высоко квалифицированных специалистов. Профессионалы нашей фирмы помогут Вам при проведении сделок с недвижимостью в Испании и предоставят внимательное и качественное обслуживание на русском языке. Наша цель – безупречное прохождение всех этапов процесса оформления приобретения недвижимости. Мы сотрудничаем со строительными фирмами, с агентствами по недвижимости, а также с архитекторами и инженерами-техниками.

Среди прочих услуг мы предоставляем следующие:

• Предоставление информации по градостроению в целом и по градостроению согласно муниципальным планам национального или автономного характера.
• Анализ юридической ситуации конкретной недвижимости.
• Изучение возможности использования как городских участков так и сельскохозяйственных угодий под строительство.
• Ходатайство на получение лицензий на начало строительства.
• Подготовка, редактирование и заключение договоров, касающихся сделок с недвижимостью ( договор о намерениях, аренда, купля-продажа, принятие наследства, заявление на новое строительство).
• Выполнение всех необходимых административных формальностей, предшествующих или следующих за нотарильным оформлением договора, включая подготовку документов, подлежащих нотариальному оформлению, оплату налогов в Налоговом агентстве, регистрацию в соответствующем Имущественном регистре.
• Консультирование по ипотекам.
• Контратация финансирования.
  • Sastre & Sastre Abogados
  • Sastre & Sastre Abogados
  • Sastre & Sastre Abogados
  • Sastre & Sastre Abogados
Полезные советы по самым главным вопросам при покупке недвижимости в Испании. Шаг за шагом.

1. Для своевременного выявления возможных скрытых технических недостатков недвижимости рекомендуется проведение осмотра инженером-техником и оформление экспертного заключения.
2. Проверить в Имущественном регистре юридическую ситуацию недвижимости, возможные обременения недвижимости или существование препятствий для её покупки.
3. Подготовить частный договор о намерениях приобретения недвижимости до оформления нотариального договора. Частный договор в Испании очень важен.
4. Изучить информацию относительно финансовых организаций и предлагаемых ими услуг, особенно касающихся финансирования, учитывая, что финансирование, предлагаемое испанскими банками относительно дешевое.
5. Открыть банковский счет.
6. Подготовить документы для нотариального оформления.
7. Оплатить налоги.
8. Подать заявление на получение вида на жительство со всеми необходимыми для этой цели документами, получить вид на жительство.
9. Забрать Копии нотариального договора.
10. Зарегистрировать нотариальный договор в Имущественном регистре.
11. Оформить завещание согласно Законодательству Испании, что поможет избежать вашим близким неприятных и долгих разбирательств и обеспечит быстрое решение проблемы с наследством, как если бы речь шла о гражданине Испании.
12.Рекомендуется оформить доверенность на адвоката. Это позволит иметь своего законного представителся и избежать проблем, связанных с Вашим обязательным присутствием для определенных актов или в связи с нотариальным оформлением купчей.
13. Прежде чем предпринять любое действие, необходимо получить предварительную консультацию у специалиста.

С решением этих и других проблем может помочь квалифицированный адвокат, лицо необходимое для успешного завершения сделки. Прежде чем предпринять любое действие, Вам необходимо получить предварительную консультацию у специалиста.
©2019 Sastre & Sastre Abogados | T. +34 971 718 835 | info@sastre-lex.com | Designed By Calma

Search